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抚养权和房产的公证并非是必需的，但在某些情况下，进行公证可能会为您提供额外的法律保障。对于抚养权，如果双亲之间存在争议或纠纷，公证可以记录双方达成的协议，作为法律上的证据。此外，一些地区或法律体系可能要求进行公证才能使协议具有法律效力。您可以咨询当地法律专业人士来了解具体要求。对于房产，公证可以确保买卖双方的合法权益和权利，同时提供法律证据和保障。公证房产交易可以记录房屋的所有权归属，确保买卖双方的权益，避免可能的纠纷。此外，公证还可以防止房屋转让中的欺诈行为。公证的房产交易通常会提供一份公证书作为证明，对买卖合同具有法律效力。具体的要求和有效期可因地区而异，您可以咨询当地公证处了解更多信息。请注意，这些问题的具体要求和有效期可能会因地区和具体情况而有所不同，因此建议在具体操作前咨询当地的法律专业人士或公证处以获取准确的信息。

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